Biệt Thự Nghỉ Dưỡng Là Gì? Có Nên Đầu Tư Hay Không?

Fri, 30/09/2022 - 05:30

Biệt thự nghỉ dưỡng chính là một trong các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng được xây dựng tại các khu du lịch biển, núi có hồ bơi, cây cối… với mục đích kinh doanh hoặc bán lại cho các cá nhân, tổ chức để vận hành kinh doanh, khai thác.

Trong những năm gần đây biệt thự nghỉ dưỡng đang là phân khúc kinh doanh được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Đây là loại bất động sản hứa hẹn có nhiều cơ hội tăng trưởng trong tương lai dài hạn. Vậy biệt thự nghỉ dưỡng là gì? Có nên đầu tư vào loại hình bất động sản này hay không? Sau đây hãy cùng Kappel land tìm hiểu về loại hình này nhé.

>> Xem thêm:

Biệt thự nghỉ dưỡng là gì?

Biệt thự nghỉ dưỡng chính là một trong các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng được xây dựng tại các khu du lịch biển, núi có hồ bơi, cây cối… với mục đích kinh doanh hoặc bán lại cho các cá nhân, tổ chức để vận hành kinh doanh, khai thác.

Nhờ nội ngoại thất được thiết kế tinh tế mà bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng khẳng định được giá trị độc đáo của mình. Mỗi căn biệt thự nghỉ dưỡng đều được trang bị đầy đủ các tiện ích bên trong và bên ngoài đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cũng như phục vụ khách du lịch

Đặc điểm của biệt thự nghỉ dưỡng

  • Tập trung ở các khu vực gần biển, sông nước, nhiều cây xanh, không khí trong lành. Có thê là biệt thự ven biển, biệt thự ven sông hoặc biệt thự ven núi
  • Có đầy đủ các tiện ích sinh hoạt, vui chơi trong thời gian nghỉ dưỡng
  • Thường có thiết kế độc đáo, ấn tượng và gần gũi với thiên nhiên
  • Là tài sản đất gắn liền với nhà nên có giá trị sinh lời tốt theo thời gian

Các phân khúc xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng

Tương tự như khách sạn thì biệt thự nghỉ dưỡng cũng được chia thành 3 phân khúc khác chính đó là: Phân khúc hạng trung, phân khúc cao và phân khúc xa xỉ. Tùy vào từng phân khúc mà đối tượng khách hàng cũng khác nhau

Hiện nay tại Việt Nam có nhiều khu biệt thự nghỉ dưỡng ven biển như Hạ Long, Phú Quốc, Nha Trang…Hoặc các dự án biệt thự nghỉ dưỡng trên núi như Sapa, Tam Đảo…Trong đó số lượng khách đến với các khu biệt thự nghỉ dưỡng vùng ven biển thường chiếm tỷ lệ cao hơn đặc biệt là vào mùa du lịch thì nhiều khu biệt thự nghỉ dưỡng luôn ở trong tình trạng kín phòng.

Những mô hình này được đầu tư xây dựng tùy thuộc vào địa hình cũng như phân khúc khách hàng từng địa phương cụ thể.

Các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng

Biệt thự nghỉ dưỡng ven biển: Đây là các căn biệt thự nghỉ dưỡng được xây dựng tại các bãi biển du lịch hay các hòn đảo đẹp của Việt Nam

Căn hộ khách sạn: Là một phòng khách sạn nhưng nó bao gồm cả bếp phục vụ nấu nướng

Khu đô thị nghỉ dưỡng: Cấu trúc của một khu đô thị nhưng thiết kế nhằm phục vụ nhu cầu du lịch và nghỉ dưỡng

Khu phố cổ mở rộng: Là một phần của khu phố cổ được xây dựng theo phong cách phố cổ kết hợp với cơ sở hạ tầng hiện đại

Lợi thế của biệt thự nghỉ dưỡng mang lại

Với tầng lớp khách hàng thượng lưu họ thường lựa chọn cho kỳ nghỉ dưỡng của mình thường hướng tới chọn thuê các căn biệt thự nghỉ dưỡng.

Sống tại biệt thự nghỉ dưỡng khách hàng sẽ đươc tận hưởng cuộc sống trọn vẹn với không gian thiết kế đẳng cấp, nội thất sang trọng cùng với những tiện ích, vui chơi, giải trí chất lượng cao

  • Thông thường dự án bất động sản nghỉ dưỡng được đầu tư với quy mô lớn và được các ông lớn trong mảng bất động sản đầu tư nên yếu tố trang trí và nội thất rất được chú trọng
  • Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng được điều hành quản lý của các đơn vị quản lý chuyên nghiệp. Vấn đề an ninh bảo đảm an toàn 24/24 nên luôn an toàn tuyệt đối
  • Các khu biệt thự nghỉ dưỡng được xây dựng nằm trong các dự án khu resort, khách sạn cùng hệ thống tiện ích như nhà hàng, trung tâm thương mại, giải trí, spa, sân golf nên công suất hoạt động của biệt thự nghỉ dưỡng luôn ở mức cao trên 80%
  • Điểm đặc biệt khiến biệt thự nghỉ dưỡng có khả năng sinh lợi cao, tối thiểu từ 8 – 12%/ năm

Thời gian sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng trong bao lâu

Vấn đề này phụ thuộc vào nhóm đất mà chủ đầu tư được giao phó. Nếu nhóm đất đó là đất ở được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất và tài sản liên quan đến sổ đỏ thì chủ sở hữu có quyền sử dụng đất lâu dài.

Đối với trường hợp đất dự án, thương mại dịch vụ thì thời gian sử dụng lên đến 50 năm, nhiều khu vực cho phép chủ đầu tư gia hạn thời gian sử dụng đất nếu có nhu cầu sử dụng tiếp.

Có nên đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng hay không?

Theo dự đoán của các chuyên gia bất động sản trên cả nước, giai đoạn 2021 – 2022 là một năm bùng nổ của bất động sản. Đặc biệt ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại các địa phương có thế mạnh về du lịch.

Biệt thự nghỉ dưỡng đang là xu thế mới trong những năm gần đây. Được biết nước ta thời gian qua đã đón 20 triệu lượt khách du lịch quốc tế và gần 90 triệu lượt khách nội địa đi tham quan nghỉ dưỡng. Với tình hình này thì mô hình bất động sản nghỉ dưỡng là điểm nhấn phù hợp và quan trọng trong giai đoạn 2020- 2025.

Việt Nam sở hữu đường bờ biển dài 3.260km và có rất nhiều bãi biển được đánh giá là đẹp nhất thế giới. Tăng trưởng lượng khách du lịch quốc tế và nội địa liên tục ở mức hai con số

Lợi nhuận khai thác bất động sản nghỉ dưỡng luôn cam kết 10 – 15%/ năm

Có rất nhiều các dự án đầu tư cam kết lợi nhuận khủng. Câu hỏi đặt ra ở đây là thời gian cam kết là bao lâu và hiệu quả chủ đầu tư có uy tín để thực hiện cam kết của mình hay không.

5 yếu tố bạn nên cân nhắc trước khi xuống tiền đầu tư

  • Vị trí dự án như thế nào? Có dễ dàng cho thuê hay không? Giá thuê khoảng bao nhiêu? Tỷ suất cho thuê chính là giá trị thực của bất động sản
  • Cam kết pháp lý của chủ đầu tư đối với căn biệt thự như thế nào
  • Đơn vị quản lý có chuyên nghiệp hay không?
  • So sánh giá bán của chủ đầu tư với các dự án cùng phân khúc
  • Thị trường khu vực bạn mua liệu còn khả năng tăng giá hay đã bảo hòa

Hy vọng rằng với một số thông tin mà chúng tôi chia sẽ ở trên bạn đã hiểu rõ về loại hình biệt thự nghỉ dưỡng và đưa ra những lựa chị tốt nhất khi quyết định đầu tư vào mô hình này.

>> Xem chi tiết bài viết: Biệt thự nghỉ dưỡng là gì? Có nên đầu tư hay không? https://kappelland.com.vn/tin-tuc/biet-thu-nghi-duong-la-gi-co-nen-dau-tu-hay-khong.html

 

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Kappel Land

Hotline: 0907777296
Website: https://kappelland.com.vn/
Email: Kappelland.sa@gmail.com
Văn phòng đại diện: Lầu 6 Tòa nhà KAPPEL LAND, 25 Bàu Cát 2, Phường 14 Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh

Cảm ơn bạn đã đánh giá
0 Sao 0 Đánh giá